Kilpailuttaminen – Asuntolainat

Kilpailuta asuntolaina

On todella tärkeää kilpailuttaa asuntolaina ennen kuin allekirjoittaa velkakirjan, sillä asuntolainan ottaminen on yksi tärkeimmistä valinnoista, joita elämän aikana tehdään. Ennenkuin tekee päätöksen, joka vaikuttaa lähes koko loppuelämän ajan, kannattaa kerätä tietoa mahdollisimman monelta lainanatarjoajalta.

Mitä kysymyksiä tulee eteen?

Asuntolainoja vertaillessa tulee valintojen eteen muun muassa sen suhteen mihin indeksiin lainan korko sidotaan. Lyhyemmän tarkistusvälin indeksit seuraavat nopeammin markkinoiden kehitystä, kun taas pidemmän aikavälin indeksit tarjoavat tasaisemman vaihtelun.

Useat asuntolainoja tarjoavat pankit myyvät myös lisäpalveluita, kuten korkokattoa, jossa määritellään lainasta perittävälle korolle tietty yläraja. Lisäturvasta joutuu tietenkin myös maksamaan lisää, joten on arvioitava oma riskinsietokykynsä.

Mikäli kilpailuttaessa päätyy kahteen lähes tasaveroiseen vaihtoehtoon, kannattaa korkojen lisäksi huomioida myös erinäiset palvelumaksut. Ison lainasumman ollessa kyseessä maksut eivät välttämättä tunnu suurilta, mutta esimerkiksi lainan aloitusmaksussa saattaa olla yli sadan euron eroja.

Kun unelma-asunto on löytynyt saattaa lainaustilanteessa olla myös kiire, ettei asuntoa myydä nenän edestä. Tällöin voi ratkaiseva kilpailutekijä olla myös lainanhakuprosessin nopeus. Muista, että voit aina kilpailuttaa lainan myöhemmin. Kiinnitä kuitenkin huomiota mahdollisiin kuluihin ennenaikaisesta lainan takaisinmaksusta.

Älä jätä lainaa makamaan

Kilpailuttaminen kannattaa pitää mielessä myös sen jälkeen kun laina on jo otettu. Markkinatilanteet muuttuvat ja saattaa olla, että muutama vuosi sitten parhaaksi valittu vaihtoehto ei enää ole se edullisin. Mikäli havaitsee, että voisi saada edullisemman lainan toisesta pankista, on vaihtaminen suhteellisen helppoa. Kannattaa kuitenkin huomioida, että jotkut pankit vaativat koko asiakkuuden siirtämistä lainan siirtämisen yhteydessä. Joskus tämäkin kuitenkin maksaa vaivan, sillä pitkän aikavälin lainoissa pienikin ero lainaehdoissa voi merkitä satojen, jopa tuhansien eurojen säästöä lopullisesta rahoituskulusta.

Mistä apua?

Nykyisin verkossa on jo useita sivustoja, jotka vertailevat asuntolainoja. Kannattaa kuitenkin muistaa, että myös sivustoissa on eroa. Vertailuissa käytettyjen vaihtoehtojen määrä on hyvä tiedostaa, sillä mikäli sivusto ei ole riippumaton, sen vertailussa saattaa olla vain yhteistyökumppaneiden lainatarjoukset.

Kilpailuta asuntolaina